loft和复式的区别在哪里（复式、跃层、错层和LOFT的区别）

错层、跃层、复式、loft……除了确定它们都不是平层以外有什么区别呢？ 今天就来和大家一起区分一下这四种户型的异同。

关键词一：是什么

复式 　　

复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间。但层高较普通住宅（通常高2.8米）高，实际上是在层高较高的情况下增建一个1.2米的夹层。

跃层 　　

跃层式是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯连接，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。

错层

错层式主要指一套房子里的厅、卧、卫、厨或者阳台等不处于同一平面。

LOFT

直接承袭了“仓库”风格的loft，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高。

关键词二：优缺点

复式

优点

1、提高空间利用率 　　

2、动静分区明确 　　

3、隐秘性好

缺点 　　

1、如果层高较低，两层空间都会比较低矮 　　

2、上下楼对老人小孩不方便

跃层 　　

优点 　

1、空间层次感强，动静分区更为明确 　　

2、隐秘性强 　　

3、只有进户层有公共走道，减少电梯的停站层

缺点

1、上下楼对老人孩子不方便 　　

2、楼层限高容易造成压抑感 　

错层

优点 　　

1、只有3-5级台阶，相比复式上下楼更轻松 　　

2、比平面层更有层次感，可利用不同的层高进行功能分区

缺点

1、不利于结构抗震 　　

2、空间显得松散 　　

3、使小户型显得局促 　

LOFT

优点

1、层次分明，立体感强 　

2、动静分离，私密性强 　　

3、得房率倍增，加大空间 　　

4、使用成本低，物业费收单层

缺点 　

1、受层高限制，大多比较压抑 　　

2、由于夹层是钢结构，隔音效果差　

3、楼梯陡峭，不适宜老人和儿童

关键词三：设计注意点

复式

1、层高≥5米，上层阁楼净高 ≥2.1米；若阁楼做贮藏用途，净高不宜低于60cm 2、楼梯选择：弧梯适合大型复式，折梯、旋转梯适合多数复式设计 　　

3、对于较陡的坡屋顶，可开老虎窗

跃层

1、动静分区、公私分区（楼上：主卧室+卫生间+书房；楼下：客厅+厨房+餐厅+卫生间） 　　

2、卧室净高必须≥2.3米，否则有压抑感 　　

3、楼梯设置：梯段宽度必须≥80cm，否则家具不好搬运 　　

4、若只有一个卫生间，应设在上层，位置最好在下层厨房的上部，也可在门厅或者入口前室的上部

错层 　

1、每次错层高度控制在0.9m-0.45m之间。高差太小起不到空间变化的效果，高差太大会影响空间的整体性，增加交通面积 　

2、功能房间设计时，将老人卧室下错 　　

3、要加强结构的抗震能力

LOFT 　

1、楼梯坡度30度最合适 　　

2、因为层高和进深大，应注意采光和通风，搭建二层空间时注意隔音　　

总的来说，与传统的平层格局对比，四种户型都有不同形式的台阶，如果家里没有老人和小宝宝还是可以大胆尝试的，按照自己喜欢的风格布置起来一定会丰富居住体验，让生活更有趣味。